十月江蘇房?jì)r(jià)下跌城市增多 17個(gè)城市7漲10跌

中國指數研究院1日出爐的百城價(jià)格指數顯示,10月全國100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.3%,漲幅較9月擴大0.02個(gè)百分點(diǎn);同比上漲2.07%,漲幅較9月擴大0.71個(gè)百分點(diǎn)。這也是百城房?jì)r(jià)連續三個(gè)月同環(huán)比雙漲。不過(guò),城市間房?jì)r(jià)漲跌差異依然持續,江蘇17個(gè)城市7漲10跌,與9月時(shí)11漲6跌相比,房?jì)r(jià)下跌城市有所增多。

據中指院分析,央行宣布10月24日起“雙降”,持續降低購房成本,進(jìn)一步改善企業(yè)融資環(huán)境,樓市政策疊加效應更為顯著(zhù),加之“銀十”為樓市傳統旺季,房企推盤(pán)再度發(fā)力,重點(diǎn)城市推盤(pán)量大幅上升,這使得10月全國樓市量?jì)r(jià)整體平穩回升。

統計顯示,10月江蘇7個(gè)城市房?jì)r(jià)上漲。其中,南京漲幅居全省之首,環(huán)比上漲1.29%,較9月0.51%的漲幅明顯擴大。記者了解到,10月南京“地王”頻出>>詳情,地價(jià)高企拉升房?jì)r(jià)預期,購房人對房?jì)r(jià)進(jìn)一步上漲的擔憂(yōu)也有所增強,從而加速入市。10月南京新房成交高達11133套,創(chuàng )下2009年以來(lái)的月度成交新高。南京樓市月成交量已連續4月破萬(wàn),市場(chǎng)總體瘋狂。其它6個(gè)上漲城市及環(huán)比上漲幅度分別為:張家港1.01%、徐州0.83%、南通0.77%、昆山0.34%、宿遷0.24%、揚州0.19%。

10月10個(gè)城市房?jì)r(jià)下跌。泰州房?jì)r(jià)環(huán)比下跌1.96%,跌幅最大;連云港1.69%,跌幅次之;引人關(guān)注的是,9月時(shí)已出現房?jì)r(jià)下跌的蘇州,本月房?jì)r(jià)依然下跌且跌幅有所擴大,從9月的環(huán)比下跌0.27%變?yōu)橄碌?.19%,跌幅居第三。其余房?jì)r(jià)下跌城市分別為鹽城、鎮江、常州、無(wú)錫、常熟、江陰和淮安,房?jì)r(jià)跌幅均低于1%。

中指院預判,在持續寬松的政策環(huán)境下,購房需求將繼續穩步釋放;年底臨近,多數房企在年度銷(xiāo)售目標和資金回款壓力下,將采取更積極銷(xiāo)售策略,市場(chǎng)整體庫存壓力將繼續緩解。從價(jià)格上看,不同城市仍將分化,熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)或將繼續平穩上漲,而庫存壓力較大城市將保持穩定甚至有所下調。